TRATAMIENTO MADERA
En MADERLANDIA tratamos todas nuestras maderas contra azulados y hongos con los productos más vanguardistas del mercado.
Protección contra los insectos
La protección contra los insectos es importante aunque no fundamental. Siempre es mejor prevenir que pagar por las consecuencias. Raras veces vemos estructuras centenarias sin los agujeros de las carcomas. Son estructuras centenarias a pesar que las carcomas les han afectado.
Pero hay insectos que devoran la madera mucho más rápidamente, y muchas veces no serán vistos antes que sea demasiado tarde. Estos son las termitas .
Hay dos tipos de acciones para evitar los daños de termitas: las preventivas y las curativas. Las acciones preventivas incluyen la aplicación de protectores a la superficie de la madera o tratamientos llamados autoclave que saturan la madera completamente con los protectores de madera. Las acciones curativas incluyen potentes insecticidas inyectados a las paredes o al suelo.
En MADERLANDIA tratamos todas nuestras maderas contra estos insectos con los productos más vanguardistas del mercado.
Todos estos productos son respetuosos con el medio ambiente.
HUMEDAD, HONGOS, TERMITAS
Todas las maderas empleadas por MADERLANDIA son tratadas previamente con preparados antihumedad, fungicida y contra xilófagos. Además, nuestras maderas tienen un grado de humedad de un 13% a un 15%. La madera por debajo del 19% de humedad elimina el hábitat natural y los ataques de insectos xilófagos (carcoma, termita, etc . ) y hongos.
Por otra parte los cimientos de nuestras casas, las bases de hormigón, las columnas y las plataformas son aislados, para evitar el paso de la humedad permanente que pudiera existir en el suelo.
Protección contra los azulados y hongos
La madera puede ser destruida, en las condiciones optimas, por los hongos que consumen la madera del mismo modo que el acero será destruido por la oxidación. Los hongos que causan el llamado azulado no alteran las propiedades de la madera solo causan un defecto estético.
La protección contra los azulados y los hongos se consigue mediante dos métodos: diseño y tratamientos.
El diseño, con el objetivo de mantener el porcentaje de humedad de la madera dentro de los limites donde no existen problemas de azulados y hongos, es fundamental. Esto incluye:
• Protección contra la lluvia.
• Estructuras ventiladas.
• Separación de las estructuras de madera de la tierra y del hormigón.
• Utilización de especies de madera adecuadas.
Los Tratamientos constan de la aplicación de un producto especial contra los azulados y hongos.
Las construcciones en madera está sometidas al cumplimiento estricto de toda la normativa urbanística.
Con el sistema constructivo MADERLANDIA podemos construir nuestra casa donde usted quiera, en cualquier lugar. Solares, montañas, promociones de viviendas, varios pisos, solo primeros y posteriores pisos…
En MADERLANDIA nos encargamos de acondicionar cualquier terreno para la instalación y construcción de su casa. Hacemos los cimientos, con bodega y garajes si procede conectamos los suministros (luz, gas, agua, etc.) y desagües y preparamos todo para tan solo colocar nuestra casa. (El acondicionamiento del terreno puede ir a cargo del cliente si así lo desea.)
Lo que si es recomendable es que cumpla unos requisitos mínimos:
En primer lugar debemos prestar atención a los servicios y suministros: Luz, agua, teléfono, gas, etc. Es importante tenerlos cerca de nuestra casa. En el caso de que no los tengamos en MADERLANDIA buscaremos soluciones alternativas. (Paneles solares, pozos de agua, etc.)
Otro aspecto muy importante es el terreno sobre el que queremos construir nuestra casa y su calificación como urbano o como rústico.
En el caso de que nuestro terreno sea urbano o urbanizable, estaremos sometidos a las leyes urbanísticas de la localidad donde ubiquemos la casa y a la normativa nacional. En resumen: necesitaremos proyecto, licencia de obras, someternos al retranqueo establecido, etc. (En MADERLANDIA podemos encargarnos de todos estos trámites para su comodidad).
Por el contrario si nuestro terreno es rústico , el tratamiento legal será mucho más flexible y probablemente no necesitaremos proyecto y licencia de obras. En determinadas zonas está permitida la construcción de refugios, casetas de huerto, bungalow de camping, garajes, o incluso viviendas adosadas, unifamiliares o chalets, sobre suelos rústicos. (Dependerá del municipio donde se quiera construir)
En ocasiones y dado que actualmente existen innumerables viviendas construidas sobre suelo rústico desde hace ya muchos años, los ayuntamientos no se oponen en ningún modo a la construcción de nuestras casas porque si lo hicieran tendrían que derribar todas las que ya están construidas. (En MADERLANDIA podemos encargarnos de todos los trámites y de las consultas pertinentes a todos los ayuntamientos).
Un tema importante en este sentido es la financiación de las casas MADERLANDIA .
En la mayoría de los casos solo serán financiables mediante “hipoteca” aquellas viviendas que tengan proyecto visado por el colegio de arquitectos y puedan registrarse correctamente en el registro de la propiedad.
Para las construcciones que se realicen sobre suelos rústicos y no puedan registrarse como vivienda en el registro de la propiedad, MADERLANDIA también puede obtener financiación aunque no mediante créditos hipotecarios, sino mediante créditos personales o mediante otro tipo de garantías.
En resumen, todas nuestras casas son financiables aunque no todas lo sean mediante hipoteca.
Para profundizar más en este punto o para analizar su caso concreto contáctenos por favor: info@maderlandia.com nuestro equipo de arquitectos, abogados y asesores financieros determinará las posibilidades constructivas y de financiación de su terreno y de su futura casa.
Dónde podemos construir nuestra casa (terreno rústico o urbano):